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　　1.本項目標(biāo)的為三峽日報社持有的27處房產(chǎn)，具體見《房產(chǎn)掛牌清單》。

　　2.標(biāo)的無抵押質(zhì)押及擔(dān)保行為。

　　3.本項目標(biāo)的采取一次性付款方式，若受讓方在一次性足額支付交易價款并完成房產(chǎn)過戶后需辦理抵押貸款手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可予以協(xié)助，辦理抵押貸款手續(xù)所產(chǎn)生的費用，全部由受讓方承擔(dān)。

　　4.意向受讓方可在掛牌期間到宜昌文交所（地址：宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道182號首信財富中心15A樓）現(xiàn)場查閱《資產(chǎn)評估報告》（鄂亞隆評報字[2019]第071號）及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的相關(guān)內(nèi)容。

　　1.意向受讓方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其它組織。

　　2.意向受讓方在報名登記時，須按要求足額繳納交易保證金（保證金具體金額詳見《房產(chǎn)掛牌清單》）到宜昌文交所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達(dá)宜昌文交所指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金條款約定：

　　（1）掛牌期滿，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易，其交易保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所繳納的交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競價保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所繳納的交易服務(wù)費后，直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

　?。?）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金由宜昌文交所在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

　?。?）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所支付的全部交易費用后，余額作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若造成轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④意向受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起20個工作日內(nèi)，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定將交易價款足額繳至宜昌文交所指定帳戶的。

　　3.意向受讓方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同本項目公告及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的全部內(nèi)容，在被確定為受讓方后，須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)將項目標(biāo)的成交價款一次性足額支付至宜昌文交所指定賬戶。

　　意向受讓方須同意宜昌文交所在收到成交價款之日起5個工作日內(nèi)將此款支付給轉(zhuǎn)讓方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退還所支付的款項。

　　4.意向受讓方須承諾已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀予以受讓，對本次資產(chǎn)受讓可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過戶、租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因資產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　5.本標(biāo)的房產(chǎn)、土地實測面積若與證載面積存在差異，受讓方不得因?qū)崪y面積與證載面積的差異要求更改成交價格和結(jié)果。

　　6.意向受讓方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《產(chǎn)權(quán)交易合同》《資產(chǎn)評估報告》（鄂亞隆評報字[2019]第071號）的全部內(nèi)容。

　　7.轉(zhuǎn)讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，將資產(chǎn)交付給受讓方。資產(chǎn)交付后，若因建筑物質(zhì)量或消防安全等隱患引起糾紛和損失，所有責(zé)任由受讓方負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)；資產(chǎn)交付前，水電煤物業(yè)等欠費由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清，此后的費用由受讓方承擔(dān)。

　　8.受讓方應(yīng)向宜昌文交所交納交易服務(wù)費。

　　意向受讓方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同本項目公告及《產(chǎn)權(quán)交易合同》的全部內(nèi)容，在被確定為受讓方后，須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)將項目標(biāo)的成交價款一次性足額支付至宜昌文交所指定賬戶。

房產(chǎn)掛牌清單（日報房產(chǎn) ）.xls