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　　1、意向受讓方在項(xiàng)目掛牌期間，可到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，并到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查看了解。 2、意向受讓方需持銀行出具的15760.7163萬(wàn)元資信能力證明，參與本項(xiàng)目報(bào)名登記。 3、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)存在共計(jì)7處租賃情形，均尚未到期，相關(guān)清場(chǎng)工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，清場(chǎng)工作自項(xiàng)目成交之日起，限期1個(gè)月內(nèi)完成。 4、本項(xiàng)目3號(hào)樓標(biāo)的(X京房權(quán)證市字第020278號(hào))曾為湖北大江化工集團(tuán)有限公司向湖北銀行股份有限公司宜昌分行借款5600萬(wàn)（鄂銀宜昌（營(yíng)業(yè)部）借2018121804《流動(dòng)資金借款合同》）提供抵押擔(dān)保。湖北銀行將在掛牌前出具允許債務(wù)人掛牌的函件并承諾:在債務(wù)人償還全部借款本息后，湖北銀行配合辦理解除抵押的手續(xù)。 5、本項(xiàng)目2號(hào)樓標(biāo)的（X京房權(quán)證市字第023649號(hào)、X京房權(quán)證市字第023650號(hào)）抵押給宜昌市夷陵國(guó)資，轉(zhuǎn)讓方承諾在受讓方成功受讓標(biāo)的資產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押擔(dān)保手續(xù)。 6、轉(zhuǎn)讓方持有北京總部基地53個(gè)車位租賃權(quán)，其中平面車位21個(gè)，升降車位32個(gè)。受讓方須在成功受讓本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)后，以評(píng)估價(jià)397.5萬(wàn)元承租上述53個(gè)車位，同時(shí)也是受讓方受讓本項(xiàng)目標(biāo)的的前提條件。 7、受讓方需同時(shí)受讓本項(xiàng)目2處標(biāo)的房產(chǎn)。

　　1、競(jìng)買人須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其它組織。競(jìng)買人需根據(jù)北京市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》（市規(guī)劃國(guó)土法2017 121號(hào)）相關(guān)要求，通過(guò)中關(guān)村豐臺(tái)園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓預(yù)審并獲得購(gòu)買資格。本標(biāo)的不得分拆受讓，不接受聯(lián)合體受讓。

　　2、標(biāo)的采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式進(jìn)行交易。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》的全部?jī)?nèi)容。

　　3、競(jìng)買人應(yīng)在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，按照《網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》的要求，支付交易保證金2000萬(wàn)元至宜昌文交所指定賬戶，并立即以電話方式通知宜昌文交所工作人員審核保證金是否到帳，激活競(jìng)買賬戶。競(jìng)買人應(yīng)盡早交納保證金（至少在自由報(bào)價(jià)期截止時(shí)間前1個(gè)工作日），以確保能夠及時(shí)參與競(jìng)價(jià)。保證金條款約定：

　?。?）掛牌期滿，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易，其交易保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所繳納的交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。掛牌期滿，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所繳納的交易服務(wù)費(fèi)后，直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。

　?。?）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金由宜昌文交所在3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

　?。?）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所支付的全部交易費(fèi)用后，余額作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若造成轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后未在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④意向受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定將交易價(jià)款足額繳至宜昌文交所指定帳戶的；或受讓方未按雙方約定的分期付款方式履行付款義務(wù)的。

　　4、意向受讓方須承諾已對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按標(biāo)的現(xiàn)狀予以受讓，承諾對(duì)標(biāo)的受讓后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，受讓成功后不得以標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的各種瑕疵（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過(guò)戶、租戶清退糾紛等）為由要求退款，不因標(biāo)的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　5、意向受讓方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（宜華海評(píng)報(bào)字[2019]2059號(hào)）、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（宜華海評(píng)報(bào)字[2019]2060號(hào)）及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（宜華海評(píng)報(bào)字[2019]2061號(hào)）的全部?jī)?nèi)容。辦理標(biāo)的房產(chǎn)交割手續(xù)時(shí)，如標(biāo)的現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告中評(píng)估明細(xì)表內(nèi)容有差異，不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

　　6、本項(xiàng)目付款方式：

　　受讓方須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將不低于8000萬(wàn)元的首付款（含交易保證金）一次性支付至宜昌文交所指定賬戶，后續(xù)款項(xiàng)須在合同生效后25日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

　　7、受讓方成功受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，雙方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定共同辦理標(biāo)的交割過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。