| 項目名稱 | 綠蘿路29號1處房屋招租（三年期） |
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| 項目編號 | YCWJ01168 |
| 掛牌價格（萬元） | 3.1317 |
| 掛牌公告期 | 2022-05-19至2022-06-01 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省宜昌市 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、本標(biāo)的屬于三峽干部學(xué)院培訓(xùn)中心名下資產(chǎn)。 2、本項目標(biāo)的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負責(zé)房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3、本項目標(biāo)的已清場，承租人可直接承租。 4、根據(jù)出租方要求，為了營造良好的商業(yè)環(huán)境，禁止意向承租戶涉及酒吧、足浴等行業(yè)。 5、租賃合同到期，承租人結(jié)清水、電等費用；裝修費用出租方不予補償。 6、意向承租方可在掛牌期間到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評估報告》到現(xiàn)場查看房屋實際情況。 7、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)經(jīng)營門店的安全管理、服務(wù)質(zhì)量管理和衛(wèi)生管理，在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全事故、投訴事件、各類媒體曝光事件、上級部門通報事件，責(zé)任由承租方承擔(dān)，善后事宜由承租方自行處理，對出租方有負面影響的承租方負責(zé)消除負面影響。 8、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。承租方若對房屋有裝修、消防等整改需求，則必須將整改方案報出租方審核（需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。 9、房屋租金第一年按年度支付，后兩年按季度支付，租金為簽訂《房屋租賃合同》起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定賬戶，水電等費用由承租方承擔(dān)。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價款支付方式 | 房屋租金第一年按年度支付，后兩年按季度支付，租金為簽訂《房屋租賃合同》起5個工作日內(nèi)一次性支付至承租方賬戶 |
| 交易條件 | 1、意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、其它組織或自然人。 2、意向承租方在報名登記時，租戶須繳納《掛牌清單》所公示交易保證金到宜昌文交所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達宜昌文交所指定賬戶為準(zhǔn)；指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號：1807 0800 1920 0154 215 ；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行）。 保證金條款約定： ?。?）掛牌期滿，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續(xù)，則采取協(xié)議方式進行交易，其繳納的交易保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所交納的交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方的競價保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所交納的交易服務(wù)費后，直接轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分；未競得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 ?。?）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在3個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。 ?。?）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向宜昌文交所支付的全部交易費用后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償。若造成出租方和宜昌文交所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額，出租方和宜昌文交所有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為承租方后未當(dāng)場簽署《報價結(jié)果通知單》，或在簽署《報價結(jié)果通知單》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；④意向承租方未在《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按《房產(chǎn)租賃合同》中的約定支付履約保證金及租金的。 3、意向承租方在被確定為承租方后，須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將租戶押金一次性支付至指定賬戶，之后按年支付租金。 4、意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行改建、增添設(shè)施和進行影響房屋使用安全的額外裝修。 5、意向承租方若成功承租標(biāo)的，未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的分租或轉(zhuǎn)租給第三方。 6、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當(dāng)前租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和宜昌文交所進行追責(zé)和索賠。 7、意向承租方須仔細閱讀并認同《房產(chǎn)租賃合同》、《資產(chǎn)評估報告》的全部內(nèi)容。 8、房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)維修、更換以及賠償；房產(chǎn)交付前，水電等欠費由承租方結(jié)清。 9、租賃期間如出現(xiàn)違法經(jīng)營或消防事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 1000元 |
| 保證金支付 | 意向受讓方在報名登記時，須按《掛牌清單》要求交納交易保證金到華中（宜昌）文交所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達交易所賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。（指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。） |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 則不變更掛牌條件，自動延長掛牌期5個工作日。 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進行交易；如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息 | 意向承租方在被確定為承租方后，須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將一年房屋租金一次性支付至承租方指定賬戶，之后兩年按季度支付租金。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 趙靜雯 |
| 聯(lián)系電話 | 0717-6550977 13317201195 |