| 項目名稱 | 土城路8號18處住宅招租（三年期） |
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| 項目編號 | YCWJ01697-YCWJ01714 |
| 掛牌價格（萬元） | 詳見《掛牌清單》 |
| 掛牌公告期 | 2023-10-13至2023-10-26 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、本標的屬于宜昌三峽廣播電視臺，以宜昌三峽融媒體中心名義對外出租、管理。 2、本項目標的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負責房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3、意向承租方可在掛牌期間到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評估報告》（武漢中信聯(lián)合評報字SC[2023]第0652906號）并到現(xiàn)場查看房屋實際情況。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價款支付方式 | 場外支付 |
| 交易條件 | 1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》（武漢中信聯(lián)合評報字SC[2023]第0652906號）的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定場外支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔應(yīng)盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 7、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》（武漢中信聯(lián)合評報字SC[2023]第0652906號）《掛牌清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 詳見《掛牌清單》 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司賬戶時間為準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延1個周期。 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息 | 意向承租方在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》的約定場外支付。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 趙靜雯 |
| 聯(lián)系電話 | 0717-6550977 19207170515 |