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　　1、本標(biāo)的屬于宜昌三峽廣播電視臺(tái)，以宜昌三峽融媒體中心名義對(duì)外出租、管理。

　　2、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

　　3、意向承租方可在掛牌期間到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（武漢中信聯(lián)合評(píng)報(bào)字SC[2023]第0652906號(hào)）并到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋實(shí)際情況。

　　1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》（武漢中信聯(lián)合評(píng)報(bào)字SC[2023]第0652906號(hào)）的全部?jī)?nèi)容。

　　2、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定場(chǎng)外支付租金。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　7、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》（武漢中信聯(lián)合評(píng)報(bào)字SC[2023]第0652906號(hào)）《掛牌清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

　　意向承租方在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》的約定場(chǎng)外支付。

掛牌清單（土城路12處）.xls