| 項(xiàng)目名稱 | 宜昌市中心人民醫(yī)院伍家院區(qū)舊行政樓（原專家專診部）1811.78㎡房屋公開招租（三年期） |
|---|---|
| 項(xiàng)目編號(hào) | YCWJ20240155 |
| 掛牌價(jià)格（萬元） | 225 |
| 掛牌公告期 | 2024-09-03至2024-09-14 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、意向承租方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，充分了解出租房屋的實(shí)際情況。 2、根據(jù)出租方要求，該房屋只能用于辦公（不得從事例如KTV、酒吧等擾民行業(yè)及其它對(duì)周邊產(chǎn)生各類環(huán)境污染、噪音污染，影響居民生活的行業(yè)，不得從事違法或存在較大安全隱患的行業(yè)），不得經(jīng)營(yíng)其它行業(yè)。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性將履約金和首期租金支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 |
| 交易條件 | 意向承租方資格： 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。 交易條件： 1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人（自然人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人”名單）、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（報(bào)名登記時(shí)需提供截至報(bào)名日“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件）。 2、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。 3、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃、土地性質(zhì)、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過戶等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將履約金（履約金標(biāo)準(zhǔn)為三個(gè)月房租）和首期三個(gè)月租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 5、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。 6、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃合同到期，承租方結(jié)清水、電等費(fèi)用，退還房屋后出租方退還押金；裝修費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。 7、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 8、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。 9、意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。項(xiàng)目成交后，承租方不得變更報(bào)名時(shí)所填寫的租賃經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的交易保證金也不予退還。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 10萬元 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號(hào)1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為 30 分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)期為 60 秒/周期，加價(jià)幅度為?1000 元。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息 | 1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 陶靜 |
| 聯(lián)系電話 | 15090939791 |