| 項目名稱 | 宜昌科技職業(yè)學院五處場地及房屋招租（三年期） |
|---|---|
| 項目編號 | YCWJ20240218 |
| 掛牌價格（萬元） | 12 |
| 掛牌公告期 | 2024-12-17至2024-12-30 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 意向承租方資格條件 意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。 重大事項及其它披露事項 1、本標的屬于宜昌科技職業(yè)學院。 2、本項目標的場地及房屋均按現(xiàn)狀出租，出租方負責房產(chǎn)修繕等相關(guān)工作。出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。 3、承租方需向出租方支付出租標的年租金的10%作為租賃保證金，合同到期后出租方將租賃保證金無息退還給承租方。 4、承租方自行承擔設(shè)備設(shè)施及裝修費用。租賃期滿，承租方需結(jié)清水、電等費用，所投入的設(shè)備需自行運走；其他不能拆除的裝飾、裝修等無償歸學校所有，學校不承擔裝修補償。 5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。承租方若對房屋有裝修、消防等整改需求，則必須將整改方案報出租方審核（需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。 6、北校區(qū)教學樓E1樓對面停車場、北校區(qū)學生公寓E4背后花壇處、南校區(qū)培訓樓樓頂、南校區(qū)芳華樓樓頂、南校區(qū)后山五處房屋及場地只能用于搭建鐵塔基站，為師生提供移動通訊服務(wù)，不能作為其他用途。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價款支付方式 | 一次性支付三年租金至出租方指定賬戶，另支付一年房租的10%作為租賃保證金。 |
| 交易條件 | 1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》（鄂華審資評字（2024）176號）的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調(diào)查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將三年租金一次性支付至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋及場地，承擔應盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、教學秩序及學生生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；不得將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 7、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 8、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》（鄂華審資評字（2024）176號）《掛牌清單》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 12000元 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司賬戶時間為準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司；賬號：1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿(mào)區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期為 20 分鐘，限時報價期為 60 秒/周期，加價幅度為?500 元。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息 | 1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 趙經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | 0717-6550977 19207170515 |