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　　意向承租方資格條件

　　意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。

　　重大事項及其它披露事項

　　1、標的處于租賃狀態(tài)，原《房屋租賃合同》到期時間分別為2025年4月26日和2025年5月23日，在同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權。如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計算；如最終承租方不是原租戶，最終承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》后，出租方將辦理清退事宜，房屋的最終交付時間以出租方收回房屋具備交付條件為準，最終承租方必須承擔延期交付租賃標的的風險，不因房屋清退及與原租戶協商事宜影響本次租賃交易結果。

　　2、意向承租方應對所提交報名申請材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若經核實提供虛假資料，出租方將取消其承租資格。

　　3、承租方不得以任何形式擅自將資產對外轉租、分租或轉借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失。

　　1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產租賃合同》《評估報告》（鄂亞隆評報字[2025]第041號）的全部內容。

　　2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》 ，并在合同生效之日起5個工作日內將半年租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后租金按《房產租賃合同》的約定場外支付。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規(guī)經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。

　　7、若本標的實測面積和現狀與《評估報告》（鄂亞隆評報字[2025]第041號）《掛牌清單》《不動產登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

　　2、經審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；④最終承租方在《資產租賃合同》簽訂之后，未按《資產租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

　　掛牌清單.xls

　　報名所需材料.docx

　　租賃合同模板.pdf