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　　意向承租方資格條件

　　意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)、其他組織或依法取得個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

　　重大事項(xiàng)及其它披露事項(xiàng)

　　1、本次出租標(biāo)的面積為963.1㎡，目前處于租賃狀態(tài)，原租賃合同將于2025年9月30日到期，如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計(jì)算；如最終承租方不是原租戶，出租方在原租賃合同到期后負(fù)責(zé)清場(chǎng)，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)，不因房屋清退及事宜影響本次租賃交易結(jié)果。

　　2、意向承租方應(yīng)對(duì)所提交報(bào)名申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若經(jīng)核實(shí)提供虛假資料，出租方將取消其承租資格。

　　3、承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失；

　　4、承租方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，充分了解出租房屋的實(shí)際情況。

　　1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，不存在與宜昌科技職業(yè)學(xué)院合作中發(fā)生有損學(xué)校正當(dāng)利益的行為。

　　2、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽定合同時(shí)交清一年租金。

　　4、意向承租方須同意，如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的相關(guān)規(guī)定使用房屋及場(chǎng)地，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、教學(xué)秩序及學(xué)生生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。承租方若對(duì)房屋有裝修、消防等整改需求，則必須將整改方案報(bào)出租方審核（需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。承租方自行承擔(dān)設(shè)備設(shè)施及裝修費(fèi)用。租賃期滿，承租方需結(jié)清水、電等費(fèi)用，所投入的設(shè)備需自行運(yùn)走；其他不能拆除的裝飾、裝修等無(wú)償歸學(xué)校所有，學(xué)校不承擔(dān)裝修補(bǔ)償。承租期滿一個(gè)月內(nèi)未處置的承租方資產(chǎn)視同承租方放棄資產(chǎn)，學(xué)校有權(quán)進(jìn)行處置。

　　7、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》（鄂華審資評(píng)字（2024）176號(hào)）存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

資產(chǎn)租賃類報(bào)名所需材料 .docx