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　　意向承租方可在掛牌期間到湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司查閱《資產(chǎn)評估報告》，到現(xiàn)場查看標的實際情況。

　　意向承租方資格條件:

　　意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。

　　交易條件:

　　1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內容。

　　2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。

　　3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

　　4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關規(guī)定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。

　　5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

　　6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

　　7、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

掛牌清單（土地）.xlsx

房屋租賃合同（范本）.docx